关于启用新建商品房预告登记电子证明的通告

　　广大购房人、房地产开发企业，各金融机构：

　　为全面深化“放管服”改革，进一步优化登记财产营商环境，加快推进“互联网+不动产登记”工作，登记中心结合工作实际，将在昆明市主城区(五华、盘龙、西山、官渡、呈贡五区及三个开发、度假区)范围内，逐步启用不动产登记电子证照(包括电子不动产权证书和电子不动产登记证明)，现就先行启用新建商品房预告登记电子证明相关事项通告如下：

　　一、加盖电子印章的不动产登记电子证照与纸质版具有同等法律效力。权利人在办理完成登记业务后，可通过注册昆明市不动产登记中心官方网站自行查看电子证照，并提供电子证照验真功能。

　　二、先行推行不动产预告登记电子证明。自2021年7月16日起，昆明市主城区范围内(含开发度假区)新建商品房申办预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记、预购商品房预告登记及预购商品房抵押预告登记合并办理登记事项，在完成登簿后生成不动产登记电子证明，不动产登记机构不再向预告登记权利人发放纸质预告登记证明。申领过纸质预告登记证明的权利人，今后在办理房屋相应的预告登记转房屋所有权登记、抵押预告登记转抵押权首次登记时，需提交纸质预告登记证明办理。

　　三、预告登记“不见面服务”再升级。自2021年7月16日起，办理预购商品房抵押预告登记(预购商品房预告登记及预购商品房抵押预告登记合并办理)时，申请人通过网上登记大厅提交申请后，登记机构受理时将不再收取纸质材料(申请书、申请人身份证明、商品房买卖合同、预告登记证明、主债权合同和抵押合同)，完成登簿后生成不动产登记电子证明。纸质申请材料待申请办理抵押预告登记转抵押权首次登记(含预告与抵押预告合并登记)时再向登记机构提交。

　　登记中心将结合工作实际，逐步推行不动产电子证照，并将电子证照信息通过“区块链”技术，实现与其他部门间的数据共享与利用，保障各方主体合法权益，进一步方便企业和群众办理登记。