致各招标代理机构：

昆明市盘龙区住房和城乡建设局进行“昆明市盘龙区住房和城乡建设局2021年至2022年度选择招标代理机构竞争性谈判”，特邀请符合资质要求的潜在投标人参加。

一、适用范围

本谈判文件仅适用于本次谈判邀请书中所叙述的昆明市盘龙区住房和城乡建设局2021年至2022年度选择招标代理机构竞争性谈判项目。

二、项目要求

昆明市盘龙区住房和城乡建设局2021年至2022年度涉及的勘察、设计、造价、监理、施工、采购等项目的招标代理工作，选择5家招标代理机构，具体代理工作以招标人根据项目实际情况下达的委托书为准，招标人将按评标小组评选的中标候选人顺序委托代理工作。代理工作包括但不限于下工作内容：

1、根据招标人需求，结合项目情况编制招标文件。

2、收集、整理相关答疑文件，及时答疑。

3、组织开标、评标、协助委托人定标，并完成招投标其它相关事宜。

4、招标活动结束后按相关规定及时完成招投标总结、备案等工作，并提供三份备案资料册给招标人存档。

5、协助招标人完成标后其他相关事宜。

6、完成招标人委托的其他事宜。

7、配合招标人的其他关于招标事宜的管理工作，提供相关的咨询及招标代理过程中的协助工作，并严格遵守国家的法律法规，保证整个招标过程符合国家的有关规定。

三、服务期限

本项目服务期限自代理合同签订后起计算，至2022年12月31日止。

四、资格要求

参加谈判的投标人必须具备以下列条件：

1、必须是在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的企事业单位，经营范围包含招标代理。

2、2018年至今至少承担过3项单项中标金额或招标代理合同金额（指项目建安工程费）1000万元以上建设工程的招标代理业绩，及1项单项中标金额200万元以上的采购代理业绩；

3、项目负责人：（1）具备高级职称或持有建设部颁发的造价工程师执业资格证书和注册证书或建设行政主管部门颁发的市政公用工程专业壹级注册建造师执业资格证书和注册证书；（2）从事招标代理工作至少5年； （3）提供劳动保障部门社保证明；（5）项目负责人2018年至今至少承担过1项单项中标金额或招标代理合同金额（指项目建安工程费）3000万元以上建设工程的招标代理业绩。

4、项目组其他成员：项目组成员不少于6人，其中，技术负责人具备高级工程师职称或持有建设部颁发的造价工程师执业资格证书和注册证书或建设行政主管部门颁发的市政公用工程专业壹级注册建造师执业资格证书和注册证书，其中中级及以上职称不少于3人，且有1个以上（含1个）具备注册造价工程师资格；提供劳动保障部门社保证明。

5、投标人信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产等状态；且未被列入最高人民法院官网中“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询（http://shixin.court.gov.cn/index.html）”及“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）”、“信用中国（云南）（http://www.yncredit.gov.cn/）”的失信被执行人。

五、有关要求

参加谈判的投标人应仔细阅读谈判文件的所有内容，按照报价文件的要求提供报价文件，并保证所提供的全部资料的真实性和有效性，一经发现有虚假行为的，将取消其参加谈判或中标资格，并承担相应的法律责任。

六、报价原则

（1）本项目不再进行二次报价。参加谈判的投标人所提供的服务，必须满足谈判文件中所规定的实施要求，对于没有满足或不符合要求的报价，将视其为无效报价。

（2）参照执行《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格〔2002〕1980号文件标准，招标代理服务收费采用差额累进计费，投标报价由投标人自报浮动幅度值。浮动幅度值不得超过-20%，不得上浮，否则竞标文件作无效处理。资金来源为财政投资。

5、本项目不允许联合体投标。

6、本项目不要求投标人缴纳谈判保证金。

七、谈判双方

（1）由昆明市盘龙区住房和城乡建设局组织评标小组。

（2）由昆明市盘龙区住房和城乡建设局邀请参加谈判的投标人。

八、谈判程序

1、参加谈判的投标人签到。

2、主持人宣布竞争性谈判会议开始。

3、介绍谈判项目情况并宣读邀请参加谈判的投标人名单。

4、宣读谈判纪律和注意事项。

5、参加谈判的投标人向谈判小组提交竞标文件。

6、谈判小组审阅竞标文件。

7、谈判小组评选出前五名中标代理机构，并出具书面评标报告。

九、谈判纪律和注意事项

1、谈判小组内部讨论的情况和意见必须保密，任何人不得以任何形式透露给其他参加谈判的投标人或与参加谈判的投标人有关的单位或个人。

2、参加谈判的投标人不得以任何形式对谈判小组成员进行旨在影响谈判结果的私下接触，否则将取消其参与谈判的资格。

3、参加谈判的投标人须在竞标文件上加盖单位公章。

4、对各参加谈判的投标人的商业秘密，谈判小组成员应予以保密，不得泄露给其他参加谈判的投标人。

5、谈判小组成员与参加谈判的投标人有利害关系的，必须回避；参加谈判的投标人认为谈判小组成员与参加谈判的其他投标人有利害关系的，可以申请其回避。

十、合同

1、中标代理机构与招标人应在中标通知书发出之日起十五日内签订代理合同。

2、合同见附件。

十一、附件

1、本项目评选办法。

2、竞标文件编制要求

3、代理合同

十二、竞谈细则

1、发布公告的媒介  

本次竞争性谈判公开邀请函在昆明市盘龙区人民政府官网（http://kmpl.gov.cn/）上发布。

2、竞谈文件的获取  

凡有意参加投标者，请于 2020-06-08 14：00至 2020-06-11 14：00 (北京时间，下同)，前往招标人办公地址（昆明市吴井路65号五楼502室）报名，便可获取竞谈文件，此为获取竞谈文件的唯一途径。招标人不提供邮购竞谈文件服务。

3、投标文件的递交

竞标文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为 2020-06-15 14:30。竞标文件请在截止和开标时间前送达至开标会现场。

开标地点： 昆明市吴井路65号三楼会议室，届时请投标人代表出席开标会。

4、联系方式  

招标人名称：昆明市盘龙区住房和城乡建设局

招标人地址：昆明市吴井路65号

招标联系人：李工、王工  

招标人联系电话：0871-66208439

此次竞争性谈判会议解释权归昆明市盘龙区住房和城乡建设局。